地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月2日
【晴報】謂,上月45伙新盤撻訂,創近3年半新高。在新冠肺炎疫情下,受資金流受阻及失業率上升等影響下,新盤持續錄得撻訂。據《地產站》統計,3月份全月共錄得45伙撻訂,創近3年半新高,按月急增約1倍,繼去年1月共40伙撻訂後,單月再突破40伙水平。

【HK01】稱,上月美聯50大甲廈錄2宗成交創近半年新低,首季僅得10宗成交。新冠肺炎疫症「大流行」,各國經濟陷入停擺,與經濟表現密切的寫字樓市場備受衝擊,美聯數據顯示,三月份50大甲廈僅錄2宗成交,創近半年新低。三月份錄得的2宗買賣個案,較二月份的5宗為低,亦是50大甲廈連續第8個月錄得單位數的成交量。該兩宗買賣分別位於金鐘力寶中心及觀塘絲寶國際大廈,涉及約2.05萬平方呎。

【星島日報】曰,上月代理行減至6952間,近兩年新低。肺炎疫情肆虐,不少市民減少外出,地產代理亦受衝擊,截至上月底全港代理鋪有6952間,連跌5個月之餘,同時為近兩年以來新低,業界人士指,整體樓市氣氛轉差,部分大行轉攻二手,令細行經營環境嚴峻,相信往後將陸續有代理行結業或關門。

【信報】指,新盤首季價量齊跌 4年最差。新冠肺炎影響全球,3月初疫情似有受控跡象,發展商亦按捺不住推盤,兩個開賣新盤包括會德豐地產將軍澳日出康城OCEAN MARINI及中國恒大(03333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第2期,推動樓市升溫;惟3月下旬疫情轉趨嚴峻,新盤銷情又再回落。3月整體共錄得逾900伙一手成交,較2月淡靜期大升1.58倍,會德豐地產順利成為3月賣樓及吸金雙料冠軍。

【蘋果日報】報導,港島核心商廈租金連環大劈價,皇九呎租57元,6年新低。甲級商廈向來是跨國企業來港開業必爭之地,過往更因供應匱乏,呎價及呎租不斷破頂。然而,一場疫情打亂全球經濟,本港商廈造價下滑,鄰近中環港鐵站的皇后大道中九號,打破四個月來悶局,錄今年首宗成交,惟呎租跌至57元,較該廈去年平均呎租91元,急跌37%,呎租更創該廈六年來新低。

【明報】稱,「限聚令」下,周末僅3盤推售。踏入次季,新冠肺炎疫情持續嚴峻,加上港府推出「限聚令」,發展商步步為營。綜合一手銷售網資料,本周末兩天只有3個新盤、合共推出72伙應市。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐(0020)地產主席梁志堅指,雖然疫情嚴峻,但相信本月仍會有全新大盤登場,並認為樓市不會大起大跌,本月不會出現零新盤推出局面。

【文匯報】報導,旺角地「新界價」賣,8590萬低下限沽。疫情影響全球經濟下,發展商投地意慾大減。旺角新填地街及上海街地皮昨日開標,由鵬程亞洲(0936)旗下公司投得,地價8,590萬元,較市場估值下限1.1億元還低了22%,折合每呎樓面地價僅3,512元,為近十多年呎價最低之市區地。

【東方日報】指,屯門單位量料升5.5倍稱冠。政府積極透過改劃土地用途增加供應,屯門區早年有多幅住宅地釋放,預計不少會於二○二○年落成。根據差估署資料,期內該區落成量料約4,830伙,為各區最多,按年大增約5.5倍,將佔整體供應達23.2%。
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